如何有技巧选择学区房

由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺。在温州市区，学区房普遍比同区域其他房源要高两三成左右。对此，置业专家提醒，无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。

实地考察早做准备购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与房屋经纪人所描述的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校的划区范围、所买的二手房是否受上学限制等。

此外，很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况是，从购买房子到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

离学校近不一定是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，因此购房者在置业之前一定要做足功课。

注意户口迁移问题即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

居住环境不可忽视学区问题是家长们关注的重中之重，这就容易导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。在购房过程中，应仔细考察房屋质量、小区环境、物业服务等条件，毕竟，房子本身好不好与今后居住的舒适度密切相关。

（编辑整理：温岭房产网）