买房步步惊心？NO!最佳出手买房七大信号让你

2016年大幕初开，房地产新政轮番出台，为楼市注入了一股新鲜活力，营业税和地产交易环节契税齐降，对于购房二手房和大户型商品房的消费者产生了强劲的吸引力；同时首付降至近些年最低水平，首套首付只需两成，贷款利率降至历史最低水平，商贷利率降至4.9%，大大降低消费者的购房门槛，进一步刺激房地产市场的火爆；3月营改增政策的全面实施，所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，新的一轮企业抢房热潮随即呈现，当中国各类实体产业的企业有新一轮投资热情和不动产采购的需求，会使房地产市场的需求量快速上升，引发抢房热潮，进一步推高房价。

那么到底现在该是买房的时候吗？假如你不是百万富翁，买房也是刚需，那么你需要注意最佳出手的买房信号，以下七个最佳买房时机值得一看。

第一个最佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

第二个最佳出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。

第三个最佳出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房（按照平均标准，不做不切实际的想法）。

第四个最佳出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。

第五个最佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

第六个最佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月。

第七个最佳出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

了解了这些买房信号，让你在买房过程中事半功倍，不必步步惊心。

（编辑整理：温岭房产网）