台州外地人定居台州买房 相关购房政策

        台州外地人买房政策规定，需要提供相关的那些纳税证明，由此，浙江省台州市发布的《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确的提出相关楼市限购措施，浙江省二三线的城市的相关限购由此拉开序幕。

       台州外地人购房政策，须提供纳税证明
       台州市发布的通知强调了，全市市域（含所辖县〈市、区〉）范围内的相关的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区内购买属于自己的１套新建商品住房。
对在市区已有两套及以上的相关的住房的市域范围内家庭、已有１套及以上的相关的住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
       通知明确，家庭拥有住房数量指房屋权属登记在家庭成员名下及已进行合同备案的住房。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。
       通知指出，购房人在购买新建商品住房前，可以向房屋登记机构提出家庭住房情况核查申请；购房人在签订商品住房买卖合同时，应提供房屋登记信息查询证明。
       台州外地人购房政策的实施，抑制了近期台州楼市遭遇“楼资”炒作。台州市房价上涨迅猛，周边的一线城市限购后，投资客大量涌入，房价迅速攀升。虽然台州经济发达，房价上涨有一定支撑基础，但“游资”流入，吹大了楼市泡沫。此番限购，有望遏制台州楼市过快上涨的势头。
       目前，台州市对于外地人在台州置业要求相对来说比较宽松，对于户口方面的要求不是很严格，基本上要求用于暂住证即可。住房贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种，要求也不尽相同。
        一般来说，商业贷款的要求较为简单，只需开具工作证明以及无房证明（认定一套房）即可，这里面较为复杂的是无房证明，需要分别开具身份证所在地的以及卖方所在地的证明。
        如果购房者需要用住房公积金贷款，则除了上述要求之外，还需连续缴纳６个月以上的公积金，也有的银行规定需缴纳养老保险一年以上，如果是已经结婚的，则需要出具夫妻双方的养老保险缴纳证明，如果夫妻有一方是当地人，则无此规定。
值得注意的一点，目前大部分银行在住房公积金贷款方面都规定个人贷款不能超过３０万元，如果夫妻双方均有公积金，则最多可以贷款５０万元。贷款利率在７折左右，首套房首付３０％，二套房则为５０％，同样，三套房停贷！
        总之，无论商业贷款还是住房公积金贷款需要注意的大致分为三部分，一是工作证明、二是无房证明、三是缴纳养老保险。
以上，就是一些关于外地人台州买房人们需要了解的问题，希望我们的文章对您有所帮助。

（编辑整理：温岭房产网）