黄岩温岭划定今年要改造的17个老旧小区

温岭北门街（南区）改造后效果图

温岭北门街（南区）

老旧小区改造，是城市更新的重要一环，也直接关系居民的幸福感和获得感。日前，台州两地2022年老旧小区改造计划出炉，其中黄岩将改造10个老旧小区，温岭将改造7个老旧小区。

据悉，今年黄岩将改造的10个小区分布在东城街道和西城街道，分别是东城街道的特嘉苑、果品新村、檀香新村1-5幢和西城街道的锦江一区、锦江二区、锦江三区、锦江四区、永宁一区、永宁二区、永宁三区，改造总面积29.3万平方米，涉及153栋居民楼、3201户居民。

以上小区改造内容主要包括污水零直排、房屋外立面修缮、停车位改造、增设活动场所、绿化改造等。特嘉苑、果品新村、檀香新村1-5幢将于本月进场施工，其他小区也将在今年开工。

温岭涉及改造的7个小区分布在太平街道和城东街道，分别是太平街道的花园新村、北门街（南区）、北门街（北区）、保塔南路270弄、西苑小区、大宇大厦以及城东街道的湖屏小区。

今年温岭老旧小区改造总面积23.49万平方米，涉及居民楼69栋、居民1411户，预计今年7月份开始。改造内容包括雨污分流、房屋外立面刷新、室外停车位改造、道路、绿化、管线整治等。

由于“年纪大”，这些老旧小区存在着不少问题。老旧小区改造是在针对这些问题基础上，推进小区颜值“逆生长”。以黄岩特嘉苑为例，小区部分道路铺设的植草砖，破损严重，将设计改为沥青路。

同时，老旧小区改造工程可谓是亮点纷呈。黄岩采取拆建式改造的方式，并用EPC总承包模式将老旧小区改造进行整体包装。具体来说，就是按照“留、改、拆”原则，留下有价值的历史街区，改造不便于群众生活的基础配套，拆掉没有价值的东西，并与东浦未来社区建设有机结合起来，与孔庙、五洞桥等历史街区建设结合起来，全面谋划环“官河古道”沿线老旧小区的立面改造，做到与城市有机更新紧密结合。

记者从市住建局了解到，截至2021年末，我市共实施改造了老旧小区117个，涉及居民约3.2万户，建筑面积约374万平方米。

（编辑整理：温岭房产网）