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改善型买房,要的不仅仅是面积更大一点

来源:首辅房地产作者:俏说纷纭发布时间:2022-6-23点击: 人次
改善型购房,年龄段主要集中在35-50岁,这个年龄段的群体一般都已事业有成,对于他们而言,主要想法是要改善居住条件。所以,不仅是居住面积更大一点,房间多一间的变化,更重要的是居住品质和生活氛围的提升。与结婚安家族的需求明显不同,虽然价格因素谁都要考量,但是,焦点并不是集中在价格这个因素,改善型购房者在选房时,更注重小区的居住环境、物业服务、户型结构以及项目的综合素质和升值潜力等等因素。
 
与结婚安家的人,还有一个不一样,安家是等米下锅,尽可能更早更快入住。改善型购房,毕竟已有房住,找好房也是需要一个过程,从心理上来说,时间不是很急,找到自己真真想要的房子,才是最主要的,对房子的要求更苛刻一点,也是完全可以理解的。有一定的条件以后,谁不想日子过得更舒心一点呢?
 
俏俏的一个客户彭先生,现在还住在70多平方米的老房子里,是7、8年以前买的老小区二手房,当时是出于安家急需,也就没有太多的选择余地,所以没有考虑太多的因素,先安个家再说吧,毕竟自己年轻,以后换房还有机会。现在的他,各方面条件都已好起来了,他就想买一套140平米左右的房子,接老家父母过来一起住,还可以帮他们一起接送两个孩子。
 
俏俏曾经的一个房东,是个椒江本地的拆迁户,家里自然有几间套房式的立地房。因为他自己是个生意人,这些年也赚了点小钱。大家都知道,做生意的人嘛!走南闯北,见多识广,思想也就是不一样。现在孩子大了,自己的年纪也大起来,也就懂得要享受生活的啦。所以,前几年在西区一个高档小区,买了一套150平的电梯房,用来改善居住条件。后来,他把自己原来的立地房,分套分间出租,日子过得还真开心,小酒喝喝,麻将打打!
 
从首辅大数据系统里,俏俏可以看到,不少高档小区里的二手房源,单从房子本身来看,还真不错,其实许多也还是毛坯房,可以按照自己的想法去装修,对于改善型人群,看上去也是挺合适的,只是业主的报价也都不低,常常只是看个热闹而已。对于改善型人群来说,多少都已有社会经验,许多人也已进入人精的序列,加上在本地多少也有点人脉,最后他们还是去等新房,毕竟这类人也有时间等得起。
 

 

有钱就是爷们,现在二手房的库存,已不是个小数目,客观上来说,房地产市场也进入了买方市场,不再是业主说了算,最终还是要看大爷怎么定夺。再说,以后房子的属性,既是财产,同时更是一个日常消费品,开发商还会开发出更多的房子,来满足市场的需求。椒江,毕竟是新兴城市,可开发的潜力也大,既有发展的机遇,同时也变迁得很快,时间总是赶不上变化。

(编辑整理:温岭房产网

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