性价比高的二手房 海量房源如何挑选

海量房源如何挑选
    选定房源后怎么看房

当你淘房感觉无从下手时，先上网搜索下吧，毕竟网络房源是最齐全的，选择余地也大。

可以进入二手房网站，查看所需要的户型、面积、楼层、装修程度，其实网上的不一定都是真实的。但很多外行不知道如何去分辨房源的真实性。

据中介人士说，在58同城房产网、赶集网上，很多房源排名前10位的有个标签写着，推广或者置顶，这也是性价比高的房源，因为这些标签都是要钱的，只有花钱才会买到24小时置顶的机会。另外，搜房网上可以看标签，只有性价比高的房子，中介才会加标签，标签是有数量的，不会有假。此外，要找专业的房产经纪人，可看他的网站注册了多久时间，一般注册了1年以上的就比较专业。

另外，多找几家中介看房，可能价格都不同，货比三家不吃亏。其实单位房也不错，户型反而方正，满五年的入住率也相对高一点，而且价格要比纯商品房便宜。

选定房源后怎么看房

首先，看房子要有恒心，要做好艰苦的准备。因为大多数单价便宜的房子基本上都不会让人很满意。要尽可能多看些房子，找最理想的那一套。不过看到中意的房子不能犹豫太久，出手尽量要快。

其次，在选房过程中，一定要特别关注朝向与采光。采光并不全部由楼层决定，前面的是否有遮挡，会对采光有相当大的影响。有条件的话，可以让家里的长辈一起陪同看房，因为他们的眼光独到，可以提出不同意向和建议。

再有，不能完全排斥中介公司的作用，他们收的费用比较高，但是为购房者省去了很多烦心事。比如说中介公司会帮着办理需要的证件，水电煤气物业都会和房东了清，原房主的户口也会迁出，这对外地人购房非常重要。中介公司的收费有商量的余地。如果同一房源挂了很多中介公司，那么为了争夺客户，他们会有适当优惠，如果房东只委托唯一的中介公司，那么就比较难了。

（编辑整理：温岭房产网）