房贷政策或在春节后出现松动

  [导读]有业内人士估计,房贷政策或在春节后出现松动。“恐怕很难,资金成本现在越来越高,如果再优惠,房贷这块的业务就没有盈利的空间”,上述个贷人员透露。

  “现在的房贷还和去年年底一样,额度仍然很紧张,今年一整年预计都不太宽裕”,一家股份制银行个贷业务人员告诉记者,“如果要申请的话,放款时间很长,而且利率要上浮。”

  新年伊始,在经历去年银行几次三番“勒紧裤腰带”后,市场对商业银行放松房贷政策的期望并没有成为现实。
  房贷政策收紧或蔓延全年
  今年年初,本以为可以更快拿到贷款田小姐失望了。“去年11月份,我看中一套二手房,但是去银行咨询了一下,说放款时间至少20天,而且利率要上浮10%。我犹豫了一下,想今年年初再买,或许能有优惠政策。但是我跑了几家银行,得到的答复都是和去年一样,并没有松动的迹象。”
  去年年底,银行普遍收紧房贷政策。记者走访多家银行,除了新开盘的个别楼盘贷款利率还有优惠,最低能到9折外,首套房一律上浮至1.1倍基准利率。记者走访时还发现,一般来讲,如果是购买新房,提供贷款的是房地产开发商的合作银行,贷款审批起来会很快,而且也可以相应地享受一定优惠,基本上贷款都可以办得下来。但是如果是购买二手房,贷款的时候要按照抵押贷款来定,无论从利率或者是放款时间来看,都不会那么轻松。
调查数据显示,62个城市中有40个城市去年年底出现暂停房贷现象,部分城市首套房商贷利率还在基准上上浮5%-30%不等,二套房更是上浮了10%-40%。
  监测数据显示,当时首套房还可执行8.5折优惠城市仅剩上海、北京等5个;有8.8折利率优惠的有南京、广州两地(广州仅恒生银行可提供8.8折优惠且条件严格),此外少数城市有9折和9.5折优惠,大部分城市都提至基准利率或更高。
  根据以往经验,在年初出现松动的房贷政策并没如期出现。有媒体报道称,建行、交行将会很快取消首套房贷8.5折的优惠利率,不排除将首套房贷利率直接上调至基准利率。
  “估计全年的额度都紧张”,一位股份制银行的个贷人员告诉记者。
  有业内人士估计,房贷政策或在春节后出现松动。“恐怕很难,资金成本现在越来越高,如果再优惠,房贷这块的业务就没有盈利的空间”,上述个贷人员透露。

（编辑整理：温岭房产网）