◆买房风险之一

买房一定要物尽其用

小刘准备买一套160多平方米的大房子，却遭到男友反对。男友分析，双方父母都在附近，不存在和小两口挤住一起的情况，他们最终决定买一套80平方米的两室一厅。

购房提醒：买房之前最好弄清楚你为多少面积掏钱。很少有客人拜访的人不需要40平方米的客厅；经常在家办公的人不能把电脑搬进卧室，需要配备工作间。

◆买房风险之二

环境与房价要匹配

林女士看了3个多月房子，房子要么小区绿化不错，可周边乱糟糟；要么小区有水环境，可将来会成为死水。

购房提醒：环境有大、小之分。大环境决定了外部配套，如医院、学校、银行、超市、车站等。紧邻餐饮大道的楼盘，即使江景不错，但油烟或喧闹往往让人头疼。小环境，先看绿地覆盖率，硬性标准是绿地覆盖率不低于35%。

◆买房风险之三

千万别买了“烂尾楼”

马天云最近看中了一套小户型房子。可得知房子要明年才交房，他打起了退堂鼓。

购房提醒：消费者要把握一个原则，即期房的风险高于现房。所以，要么在合同中写入各种预防期房风险的条款，要么干脆选择购买现房。